Главная / Типовые проекты / Оптима 1
Оптима 1
Общая площадь:
75,25 м²
Площадь террасы и крыльца:
12,0 м²
Количество комнат:
2
Количество сан. узлов:
2
Материал стен:
Газобетон
Стоимость:
от 4 650 000 ₽
Комплектация дома:
Для уточнения стоимости строительства вашего дома свяжитесь с нами
или оставьте заявку на обратный звонок — мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Земляные работы
• Посадка и разметка дома на участок
• Планировка пятна застройки техникой на 1 метр шире границ дома — подготовка под отмостку
• Доработка грунта вручную при необходимости
Подготовка основания
• Подготовка песчаного основания
• Укладка геотекстиля на основание котла
• Устройство песчаного основания с трамбовкой
• Устройство гидроизоляции
Монолитная железобетонная плита
• Устройство опалубки фундамента
• Монтаж арматурного каркаса из стальной арматуры Ø12 мм
• Устройство монолитной железобетонной плиты H = 250 мм согласно проекту
• Подача бетона бетононасосом
• Бетон класса В22,5 (М300) на гранитной основе
• Уплотнение бетона глубинным вибратором
• Уход за бетоном
• Проверка качества бетона склерометром
*Альтернативный тип фундамента: забивные или буронабивные сваи с железобетонным ростверком. Тип фундамента определяется проектов в соответствии с геологическими изыскания и перепадом высот на участке.
Инженерные коммуникации
• Монтаж системы канализации Ø110 мм по точкам с обратной засыпкой
• Ввод водопроводной трубы ПНД Ø32х3 мм в дом в закладной ПНД Ø63 мм
• Закладные для питающего электрического кабеля и слаботочных систем
Приёмка инженером тех. надзора
• Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией
• Контроль соответствия геометрических параметров
• Правильность размещения закладных под коммуникации
• Фотофиксация выполненных работ
Сопровождение строительства
• Адаптация типового проекта под участок
• Подбор участка для будущего строительства (при необходимости)
• Получение разрешения на строительство
• Подключение электроснабжения на участке

Рабочий проект
• Кладочные планы
• План перемычек
• План армопояса
• Фасады и разрезы
• Все необходимые узлы и общие указания
Несущие стены
• Материал наружных несущих стен: газобетонные блоки — 400 мм плотность — D400
• Материал внутренних несущих стен: газобетонные блоки — 300 мм плотность — D500
• Битумная рулонная гидроизоляция под первый ряд
• Армирование каждого 4-го ряда двумя стержнями арматуры Ø8 мм. Арматура Ø8 мм Устройство песчаного основания с трамбовкой
• Перемычки брусковые железобетонные с утепление ЭППС для исключения мостиков холода
Перегородки
• Газобетонные блоки — 150 мм плотность — D500
• Битумная рулонная гидроизоляция под первый ряд
• Перемычки брусковые железобетонные
Армопояс
• Монтаж опалубки армопояса
• Вязка арматурного каркаса из стальной арматуры Ø10 мм
• Бетон В20 (М250)
• Утепление армопояса ЭППС для исключения мостиков холода
Фасадная отделка
• Устройство чистовой фасадной отделки в соответствии с проектом
• Силиконовая штукатурка белая
• Декоративные вставки планкена из натурального дерева, покрытого маслом
Альтернатива:
• Облицовочный керамический кирпич 1НФ
• Перевязка облицовочного кирпича и несущих стен
• Декоративные вставки из силиконовой штукатурки
Приёмка инженером тех. надзора
• Проверка соответствия всех размеров с проектом
• Контроль соблюдения диагоналей
• Контроль соблюдения перевязки блоков и опирания перемычек
• Фотофиксация выполненных работ

Стропильная система
• Силовой каркас кровли из доски 50х200 мм
• Балочное перекрытие из доски 50х200 мм с шагом 0,59-0,60 м.
• Оцинкованный крепеж
• Устройство гидроизоляционной пленки с контробрешеткой (прижимным брусом) 50х50 мм
• Контробрешетка из доски 25х150 мм
Утепление кровли и перекрытия
• Утепление минеральной ватой 200 мм
• Пароизоляция с проклейкой швов лентой Delta multi band
Покрытие кровли
• Металлочерепица толщина 0,5 мм, RAL 7024/9005, волна на выбор
• Планка конька
• Доборные элементы (капельники, сетки, гладкий лист и т. д.)
Техническая вентиляция
• Монтаж труб вентиляции в чердачном пространстве
• Утепление вентиляционных труб
• Устройство короба вентиляции на кровле
Комплектующие и фурнитура
• Уплотнительная лента под контробрешетку
• Установка снегозадержателей
• Стальные оцинкованные саморезы
Водосточная система
• Монтаж водосточных желобов с уклоном в воронки
• Монтаж водосточных труб с креплениями и сливным коленом
• Кронштейны, заглушки, соединители и д. р.
Подшивка свесов кровли
• Софиты пластиковые с частичной перфорацией для вентиляции подкровельного пространства RAL 7024
• Вентиляция подкровельного пространства необходима для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше
Приёмка инженером тех. надзора
• Контроль монтажа стропильной системы согласно проекту
• Проверка монтажа кровельного покрытия
• Контроль выполнения всех узлов, креплений и примыканий
• Контроль монтажа водосточной системы
• Фотофиксация выполненных работ

Окна ПВХ
• Профиль Века 70мм, фурнитура Mac/Профиль Гросс 70 мм, фурнитура Vorne
• Теплый подставочный профиль
• Высококачественный уплотнитель
• Фурнитура
Стеклопакеты энергосберегающие
• Стеклопакет: 4CGS-14-4-14-4
• Толщина стеклопакета — 40 мм.
• Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar)
Ламинация
• Ламинация снаружи RAL 7024/ Без ламинации
• Внутри без покраски (белый)
Комплектующие и фурнитура
• Оконные отливы
• Крепёж
• Гидроизоляционная лента
• Расходные материалы для монтажа окон
Входная дверь
• Металлическая техническая дверь с замком
Монтаж
• Оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги)
• Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям
• Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ
• Фотофиксация выполненных работ
Что ещё входит в комплектацию:
•
Транспортные расходы
•
Доставка материалов
•
Бытовое помещение. Доставка, вывоз
•
Устройство туалета. Доставка, вывоз
•
Строительные леса. Доставка, сборка
•
Вывоз мусора
Дополнительно можно заказать:
+
Отмостка и ливнёвая канализация
+
Дренажная система
+
Чистовая отделка цоколя
+
Благоустройство территории
+
Отопление и водоснабжение
+
Электромонтажные работы
+
Отделочные работы внутри
+
Индивидуальная отделка фасада
Узнайте стоимость
вашего будущего дома
Мы свяжемся с вами, чтобы подробнее обсудить все детали
Узнайте стоимость
вашего будущего дома
Мы свяжемся с вами, чтобы подробнее обсудить все детали
Похожие проекты
Проект Оптима-1 площадью 75.25 м²
Вы можете стать владельцем такого дома! Наша команда построит его для Вас всего за 4 500 000 рублей! или же Вы можете приобрести данный проект дома по цене всего 25 000 рублей!
Для получения более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам! Заполните форму на сайте или позвоните по номеру телефона: +7 910 260 77 55.
Комплектация
Конструктивные решения:
Фундамент – Монолитная плита 250мм;
Чердачное перекрытие – Деревянное усиленное балочное (несущие балки 200х50мм) с утеплением 200мм;
Несущие наружные стены – Газосилитканый блок D400 толщиной 400мм;
Перегородки – Газосиликатный блок 150мм D500;
Наружная отделка – Декоративная штукатурка с вставками из планкена;
Кровля — Металлочерепица 0.5мм RAL7024;
Окна — ПВХ Rehau, энергосберегающие;
Услуги:
Полный проект пакетной документации (АР, КЖ, КД)
Гарантия 10 лет на материалы и работы
Доставка материалов
Еженедельный фото отчет
Планировочное решение
Высота этажа: 3 метра
Дом общей площадью 75,25 м² включает в себя:
1. Крыльцо – 2,0 м²
2. Прихожая – 3,8 м²
3. Котельная – 5,75 м²
4. Коридор – 3,4 м²
5. Сан.узел – 3,7 м²
6. Спальня – 13,65 м²
7. Детская – 9,3 м²
8. Кухня-гостиная – 23,65 м²
9. Терраса – 10,0 м²
Планировка и внешний вид проекта были разработаны нашими специалистами и могут быть подкорректированы по запросу! Вы всегда останетесь довольны результатом!
Дом отлично подойдет для проживания семьи из 3х человек!
Разрабатываем индивидуальные проекты домов от 500р/м²
Имеются готовые типовые решения
Строим дома от 55 000р/м² (под ключ)
Для получения точной стоимости обращайтесь к нам!
Территориально мы находимся в г. Орле, но работаем по центральному федеральному округу и Московской области. Помимо дистанционной работы, наши специалисты могут выехать к вам для проведения встречи. Заполните форму на сайте или позвоните по номеру телефона: +7 910 260 77 55.















